县住建局2023年工作总结和2024年工作计划
2023年，在县委、县政府坚强领导下，在人大、政协监督支持下，南陵县住建局紧紧围绕人民城市建设、水环境综合治理、征收安置、物业管理、住房保障、建筑业及房地产业管理、建设工程质量安全监督等重点工作，突出“为民办实事为企优环境”目标思路，系统上下凝心聚力、团结奋进，住房和城乡建设工作整体呈现稳中有进发展态势，现就年度工作总结及2024年度工作计划报告如下。
一、2023年度工作开展情况
（一）提升基础设施建设新能级
全力推进人民城市建设。今年以来，全面加快未开工项目各项前期准备和要素保障工作，谋划2023年人民城市建设项目库项目58个，总投资79亿元。目前已开工项目49个，其中G205拓宽改造（九连至分界山段）工程、XX幼儿园、通济路、五里街道等14个项目已全面完成，南陵县企业创智中心、东山路、城东实验初中等35个项目正在时序推进；拘留所新建、开发区绿化提升等9个项目拟调整至年实施。在打通“断头路”方面，目前已完成通济路（籍山大道至新龙门路）、五里街道、春谷路、惠民路、老麒麟路5条道路建设，龙汇路、奎湖路、春谷支路延伸段、叶家巷路正全力攻坚，加快推进。2024年，我县申报市级人民城市建设项目1个，为S339（三荻路）升级改造综合交通枢纽项目，计划投资9亿元，目前设计单位已完成招标，正在进行图纸设计；县级项目库综合2024年度政府性投资计划、专项债申请及前期工作成熟度，目前正在征集中。
筑牢农村住房安全防线。一是抓实自建房排查工作。我县完成125365栋自建房（其中，城镇11568栋，农村栋）排查工作，经第三方机构鉴定，其中312栋自建房存在安全隐患。截止10月底，已全部完成整治。二是落实农村危房改造政策。2023年上级下达年度任务122户，截止10月底实际完成131户（58户新建、73户维修），通过财政局惠民直达一卡通发放159.8万元补助资金到户。
巩固水环境综合治理成效。目前水环境综合治理PPP项目通过系列治理，经连续取样检测显示，水体透明度、溶解氧、氧化还原电位、氨氮四项指标已由治理前中轻度黑臭转变为达到消除黑臭标准。污水处理厂进水浓度从2019年的进水COD均值98mg／L提高到现在均值165mg／L，治理成效明显，市桥河水质明显改善。
强力推进房屋征收安置。2023年县城区重点项目土地房屋征收工作主要聚焦续建项目开展扫尾攻坚，至10月底，续建项目19个，征收任务271户，完成净地交付项目3个，签约户189户；新开项目2个，征收任务50户，完成净地交付项目0个，签约户7户。截止10月底，全县共完成征收684户10.18万㎡，其中城内533户7.4万㎡。
推动物业管理提质增效。2023年3月始，开展全县小区物业管理“两落实、七整治”专项行动，推进“执法进小区”
57次，清理各种乱象，目前纳入应建尽建物业服务企业有9家，均成立党支部，党组织组建率100％；住宅小区依托152个社区网格成立了142个居民小区党组织，党组织组建约％。同时，推进“金牌物业”创建，成功申报1家市级金牌物业企业、3名金牌项目经理、2个最干净小区。
全面加强住房保障力度。2023年我县住房保障租赁补贴任务数为400户，完成发放408户，其中：城镇低保住房困难家庭268户；城镇低收入住房困难家庭11户；城镇中等偏下收入住房困难家庭8户；在我县经济开发区企业，从事教育、医疗等机构的新就业、稳定就业外来务工人员64户；县城区工作的一线环卫工人57户，共计发放补贴资金万元。二是落实公租房租赁补助。截止10月底已受理发放4批次240户，发放补助资金65.95万元。目前第5批申报材料正在审核当中，预计月底前发放。
（二）激发各类市场主体新活力
推动建筑产业稳健发展。我县现有建筑业总承包资质企业146家，其中具有特级施工总承包资质企业2家、一级施工总承包资质企业6家、具有二级施工总承包资质企业14家。宏大建设集团有限公司（市政公用工程施工总承包一级资质、河湖整治专业承包一级资质）拟在我县设立子公司，目前正在洽谈中。今年共有8家企业（施工总承包叁级）迁入南陵。2023年一季度建筑业企业完成产值36.5亿元，同比增长12.8％，建筑业产值总量原四县排名第一，增速全市排名第七；二季度建筑业企业完成业产值83.5亿元，同比增长11.5％，建筑业产值总量原四县排名第一，增速全市排名第八；三季度建筑业企业产值140.9亿元，同比增长11.3％，建筑业产值总量原四县排名第一，增速全市排名第三。
改善提升政务服务效能。已实现房产交易与不动产登记系统数据互联互通。2023年，受理各类办件8782件。其中，房产交易1996件，施工许可申请182件，商品房预售许可申请62件，共计2457951㎡，物业专项维修资金缴存件，共计3316万元，征收城市基础设施配套费35件，共计万元，满意度100％，现场办结率100％，按时办结率100％。
系统全面优化营商环境。一是提升“办理建筑许可”指标。将小型社会投资低风险工程建设项目全流程审批时限压缩至11个工作日以内，审批阶段确定为“立项用地规划许可”“工程建设许可和施工许可”“竣工验收”3个阶段。企业签订土地出让合同后，在1个工作日内可获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，实现“拿地即开工”。二是提升“获得用气”指标。用气报装申请材料均已精简至0份（在平台直接申请即办理），办理环节均已精简至1个，无外线工程的，办理时限均已在1个工作日内；有外线工程的，审批均已不超过3个工作日。均已完成皖事通***PP、微信公众号、门户网站等渠道建设；已完成与不动产系统、政务服务网的互联互通信息共享。完成在线上报装系统中设置“好差评”模块，建立了用户意见受理和清单反馈机制。已完成与“工改系统”对接实现互联互通、信息共享并实时推送。经查均已无不合理收费。已推行实施外线报装并联审批承诺制。
全面实现馆藏资料数字化。已于2020年完成数字化城建档案馆项目建设，并对3万多卷馆藏资料进行了数字化。目前城建档案工作已实现以互联网在线的方式对建设工程文件进行前端指导服务、全程跟踪管理及电子文件接收，各类城建档案存储、管理、查询也纳入新平台进行一体化处理，基本实现对城建档案的信息化管理。截止2023年11月10日，接收建设工程资料3万余卷，电子文件200多万页。相继对祥生江南府、XX固力医疗器械、XX飞翔镁粉、XX品琪装饰、3P项目龙池路工程、等40余个建设单位450余个单体工程进行竣工资料的验收及接收工作，整理归档建设工程竣工资料800余卷。接待查询110余人次，查询档案300余卷（件）。
强化房地产市场调控监管。022年我县计划完成房地产开发投资33亿元。2023年1－10月份我县完成房地产开发投资29.94亿元，房地产新开工面积22.57万㎡，竣工面积万㎡。本年度与全县8家资金监管合作银行签订监管合作协议，共计设立47个监管账户，2023年1－10月共监管预售资金15.34亿元。
推进“烂尾楼”遗留问题处置。2023年，南陵县房地产领域历史遗留问题化解工作取得阶段性成效，华亿新城一期项目2＃、3＃、15＃楼已完成交付使用；鑫山广场项目已经完成外粉刷，正在进行幕墙以及装饰工程施工，预计于明年4月交房；为了保障大润发开业，化解信访矛盾，我局协调荣鼎公司和购房户协商违约金及过渡费，正逐笔予以兑现；大润发超市供电工程已完成，已对大润发装饰装修工程进行消防验收，基本满足使用功能，细节还需整改，我局将持续督促指导开发企业及施工单位加快消防工程整改工作，力争大润发超市早日开业。
（三）提升生命财产安全新指数
保障农民工工资支付
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